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Vendesi Capannone in Roma
A - immobile:
immobile a destinazione industriale, commerciale e abitativa
- fabbricato in Comune di Albano Laziale Località Pavona alla Via Latina, 29\31, da cielo
a terra sviluppantesi su piano terra e primo con annessa corte urbana, composto
da corpo di fabbrica principale adibito ad attività industriale con annessa porzione
commerciale e locali uso ufficio e locali uso abitativo, oltre a corte urbana (piazzale), n. 2 tettoie e una cabina elettrica.
B - ZONA.
L'immobile di che trattasi risulta ubicato in zona semicentrale i, nella zona industriale artigianale, confinante con la zona residenziale della cittadina di Pavona di Albano Laziale
C - SITUAZIONE DELL’IMMOBILE.
L'immobile di che trattasi è stato edificato nell'anno 1978, e completamente ristrutturato nell’anno 2005, è in perfette condizioni e non necessita di nessun tipo di manutenzione e di nessun tipo di intervento.
D - CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche:
- struttura portante di cemento armato prefabbricato
- copertura a tetto mediante travi in cemento armato prefabbricato senza colonne centrali, quindi una larghezza complessiva della zona produzione di 18 metri.
- impianti elettrico completamente a norma di legge e dotato di tutte le certificazioni richieste, impianto di messa a terra perimetrale, impianto idrico ed allaccio in fogna completamente certificato e con le necessarie autorizzazioni amministrative rilasciate dal Comune di Albano Laziale, impianto di condizionamento sia dei locali commerciali, sia dei locali a uso abitativo sia dei locali uso magazzino / produzione. Illuminazione interna ed esterna a norma di legge. Impianto di video sorveglianza sia esterno perimetrale che interno produzione. Inoltre i due appartamenti, la zona commerciale, la zona ufficio, e la zona produzione sono provvisti di sistema di allarme integrato ed indipendente. Tutto lo stabile è cablato con cavo dati per le varie gestioni computerizzate. Sia il cancello di entrata della zona uffici / alloggi, che il cancello carraio della zona carico e scarico produzione sono ad apertura automatica controllata dalla postazione della reception. La pavimentazione della zona produzione è realizzata in cemento precompresso lucidato, mentre tutte le pavimentazioni sia della zona uffici che della zona commerciale nonché della zona alloggi sono realizzate con ceramiche di prima qualità. Tutto il perimetro della corte circostante è realizzato in asfalto. I serramenti esterni sono realizzati in metallo in metallo, quelli interni sono relizzati in legno
L'immobile di che trattasi risulta ubicato in zona semicentrale lungo la Via Latina
della frazione di Pavona, in zona a vocazione industriale, la zona risulta
ottimamente servita da infrastrutture viarie e dotata di tutti i servizi (impianti di luce,
acqua, gas, telefono) ed ottimamente collegata con il tessuto urbano circostante.
F - STATO MANUTENTIVO DELL'IMMOBILE.
L'immobile di che trattasi risulta in ottimo stato manutentivo e non necessita di
interventi di sorta
G - REGOLARITA' EDILIZIA DELLA COSTRUZIONE.
L'immobile di che trattasi, è stato realizzato giusta concessioni edilizie rilasciate
dal Comune di Albano Laziale in data xxxxxxxx n. 3xxxxx, in data 15. xxxxx n.
3xxxx b, in data xxxxxx7 n. xxxxx8d e in data xxxxxxx6 n. xxxxx4.
Per una tettoia è stata presentata domanda di concessione in sanatoria, regolarmente rilasciata, presso
il Comune di Albano Laziale in data xxxxxxx4 prot. xxxxxx5 mentre per la cabina
elettrica è stata presentata domanda di concessione in sanatoria, regolarmente rilasciata, presso il Comune di Albano Laziale in data xxxxxxx4 prot. xxxxxx4
Per la porzione a destinazione commercialee abitativa (ex uso mensa e spogliatoio ) è stata presentata domanda di concessione in sanatoria, regolarmente rilasciata, presso il Comune di Albano Laziale in data xxxxxxx4 per cambio di destinazione d’uso da destinazione industriale a destinazione commerciale e da destinazione mensa e spogliatoi a destinazione abitativa casa del custode.
H - REGOLARITA' CATASTALE.
La documentazione catastale ( planimetrie di N. C. E. U. ) è in perfetto stato d’ordine.
P - CONSISTENZA ANALITICA E VALUTAZIONE.
L'immobile di che trattasi, presenta le seguenti superfici:
1 - corpo di fabbrica principale
piano terra, destinazione industriale,
ml. 16 x 45.00 = mq. 720, 00
2 - corpo di fabbrica principale
piano terra, destinazione commerciale,
ml. 16 x 10.00 = mq. 160, 00
3 - corpo di fabbrica principale
piano terra e primo destinazione abitazioni uso foresteria e casa del custode
ml. 10, 00 x 16, 00
ml. 5, 00 x 16, 00 = mq. 240, 00
4 - corpo di fabbrica principale
piano terra - tettoie
ml. 6, 00 x 26, 00
ml. 18, 00 x 13, 50 mq
5 - corpo di fabbrica principale
piano terra cabina elettrica
ml. 8, 50 x 4, 00 = mq. 34, 00
consistenza per destinazione d’uso
1 - INDUSTRIALE mq. 720, 00 x coeff 1 = mq. 720, 00
2 – COMMERCIALE mq. 160, 00 x coeff 1, 20 = mq. 192, 00
3 – INDUSTRIALE \ DIREZIONALE mq. 240, 00 x coeff 1, 40 = mq. 336, 00
4 – TETTOIE mq. 399, 00 x coeff 0, 30 = mq. 120, 00
5 – CABINA ELETTRICA mq. 34, 00 x coeff 1, 10 = mq. 37, 00
CONSISTENZA TOTALE RAGGUAGLIATA PER TIPOLOGIA DI DESTINAZIONE
mq. 1. 389, 00
Pregasi astenersi agenzie immobiliari e perditempo, l'immobile in vendita sopradescritto e di nostra proprietà e non siamo una agenzia immobiliare.
Il prezzo è di € 1, 500, 000.
Per eventuali contatti : Ignazio Corgiolu 0039 329 3996111 oppure via mail ignaziovirgilio@yahoo. it.
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